A Venezia l’esclusivo progetto immobiliare del Gruppo Motterle, un ‘unicum residenziale’ in un mercato dove le dimore antiche diventano hotel di lusso

Palazzo Garzoni Moro, il “nuovo capolavoro del vivere” a Venezia

In Canal Grande torna a splendere l’edificio ristrutturato del XV secolo. Dalla primavera 2015 i primi otto appartamenti disponibili per la vendita Si chiama Palazzo Garzoni Moro.

A Venezia, nella ‘via d’acqua’ più famosa al mondo, il Canal Grande, una dimora antica con caratteristiche distintive rispetto a tutti gli altri palazzi ritorna all’originaria destinazione d’uso residenziale, in uno scenario immobiliare che invece registra la maggior parte delle riconversioni dei palazzi antichi per un uso turistico-alberghiero. Il progetto di restauro e ristrutturazione di questo palazzo del XV secolo appartenuto alla dinastia dei Garzoni, tra le più influenti della Repubblica Veneziana, è curato dal Gruppo Motterle, realtà veneta che da oltre cinquant’anni firma interventi di valorizzazione di immobili storici di pregio.

“Abbiamo scelto di recuperare la destinazione residenziale con l’ambizione di offrire agli acquirenti un’esperienza abitativa d’eccellenza nella città che rappresenta un unicum nel mondo.

La riqualificazione dell’edificio e il suo progetto di restauro sono stati concepiti con il massimo rispetto per il preesistente e per la storia di questa dimora antica.

Oggi Palazzo Garzoni Moro coniuga il fascino di vivere in un palazzo storico di pregio con tutti i comfort del contemporary living. In questo senso è l’icona che incarna il ‘nuovo capolavoro del vivere a Venezia’ – spiega l’architetto Eugenio Motterle, presidente dell’omonimo gruppo.

Sviluppato su una superficie di 3.600 metri quadrati ed emergente per posizione rispetto agli altri palazzi sul Canal Grande, Palazzo Garzoni Moro si caratterizza esteriormente per la sua imponente e luminosa facciata tardogotica e per la presenza di 216 finestre che creano un’osmosi speciale tra l’edificio e la città lagunare.

Al suo interno sono previsti spazi di rappresentanza ed unità residenziali di altissimo pregio. Dalla primavera 2015, saranno disponibili otto appartamenti, con metrature tra 100 e 200 metri quadrati, rivolti ad un target di acquirenti high level, internazionale ma anche nazionale. Palazzo Garzoni Moro vanta da sempre un legame privilegiato con Venezia e il suo immaginario. Nel ‘700 fu scelto come location dal Canaletto, il più noto tra i vedutisti veneziani, per ritrarre il singolare panorama che dal Palazzo si scorge verso Rialto, immortalato in un olio su tela oggi esposto al Museo di Dresda. A quell’epoca, la dimora ospitò anche una delle più importanti biblioteche private, proprietà di quel Pietro Garzoni che fu illustre storiografo della Serenissima Repubblica. In anni più recenti, prima di essere acquistato e restaurato dal Gruppo Motterle, l’edificio ha ospitato la Facoltà di Lingue e Letterature Straniere dell’Università Cà Foscari. Nella corte interna è stato conservato il giardino ornamentale, il ‘Giardino Segreto’, un dettaglio architettonico che aggiunge un’atmosfera di riservatezza e un’allure di mistero, elementi di quella Venezia romantica che ricorda il mito di Giacomo Casanova.

Adagiato sull’acqua ma aperto verso il cielo, Garzoni Moro ha un ‘respiro’ raro rispetto ad altri palazzi in Canal Grande. L’accesso è possibile da tre lati: oltre al caratteristico portale d’acqua rinascimentale con attracco sul Canal Grande, sono presenti tre porte d’acqua sul lato di Rio Garzoni e ben quattro accessi pedonali sul corrispettivo versante di Calle Garzoni. All’interno, grandi protagonisti sono la luce naturale e le vedute dalle finestre con viste mozzafiato sulla città più seducente al mondo.

Non a caso, recentemente hanno mostrato interesse per l’acquisto star internazionali come Madonna ed Elton John.

Ai piani nobili ci sono grandi affreschi con temi mitologici, sono stati inoltre perfettamente recuperati stucchi, ornamenti lignei ed altre decorazioni di pregio. Agli aspetti artistici ed architettonici di valore storico, fanno da perfetto contrappunto scelte costruttive, impiantistiche e di finitura orientate verso una razionalità dell’abitare del tutto legata al presente.

La qualità del vivere e il comfort domestico si riscontrano nella grande vivibilità degli spazi, nell’incomparabile luminosità degli ambienti, nelle performance in termini di isolamento acustico e termico, garantite ad esempio da doppie contropareti in fibrogesso su tutte le stanze, nei sistemi integrati di sorveglianza e sicurezza, nella domotica avanzata che permette di interagire con l’abitazione personalizzando illuminazione, suoni ed altri aspetti a misura delle proprie esigenze.

Palazzo Garzoni Moro si trova in una posizione centrale e strategica dal punto di vista degli spostamenti, ed al tempo stesso è defilato rispetto alla Venezia più turistica.

Dall’aeroporto Marco Polo, hub che collega Venezia con un’ampia gamma di destinazioni internazionali, si arriva direttamente in taxi d’acqua sino all’adiacente fermata Sant’Angelo. Si può arrivare al Palazzo anche con una piacevole passeggiata di 10 minuti da Piazzale Roma che culmina in un breve trasferimento in gondola con imbarco da San Tomà e sbarco su Calle Garzoni.

Soltanto 10 minuti a piedi lo separano inoltre da San Marco, mentre nelle immediate vicinanze si trovano Campo Santo Stefano e Campo Sant’Angelo, snodi tra più vitali della città, ed alcuni luoghi simbolo della Venezia culturale ed artistica come Palazzo Grassi, il Teatro La Fenice, la Collezione Peggy Guggenheim.

Agli otto appartamenti già pronti, situati nel versante interno, se ne aggiungeranno altri sette, con superfici fino a 400 metri quadrati, ricavati nella parte di Palazzo che domina il Canal Grande. In questa fase, il Gruppo Motterle non esclude la possibilità di destinare una parte di questi spazi a location di rappresentanza per una fondazione d’arte o per una maison internazionale del lusso interessate ad avere un pied-a-terre nel cuore della città lagunare.